德超咨詢第十期《城市更新戰略實操班》圓滿結束

主題：第10期：《城市更新戰略實操班》

時間：2023年6月2日-6月4日

地點：北(běi)京 ● 清華科技園（北(běi)京市海澱區中(zhōng)關村(cūn)東路1号）

2023年6月2日-6月4日，由德超咨詢舉辦的第10期《城市更新戰略實操班》在北(běi)京中(zhōng)關村(cūn)舉辦。

城市更新聯盟成立于2019年，聯盟前期在商(shāng)務部國際官員(yuán)研修學院指導下(xià)成功舉辦9期課程，服務了國内近300餘家企業，其中(zhōng)有江蘇九洲投資(zī)集團、魯商(shāng)集團、華北(běi)建設集團、中(zhōng)國電力建設集團、中(zhōng)鐵十九局集團、陝西六建集團等一(yī)批知(zhī)名企業。

參與第十期城市更新實操落地班學習的企業有：

蘇州偉業集團有限公司

山東聖木實業有限公司

香港地産中(zhōng)心（集團）有限公司

山煤集團大(dà)同富利達房地産開(kāi)發有限公司

山西口泉經濟建設開(kāi)發有限公司

河南(nán)大(dà)信房地産有限公司

重慶巨業建設工(gōng)程集團股份有限公司

廣東中(zhōng)奧城市運營服務有限公司

洛陽洛鋼資(zī)産經營管理有限公司

洛陽洛軸資(zī)産經營管理有限公司

洛陽市宏瑞物(wù)業管理有限公司

洛陽市國潤企業服務有限公司

青海平興建設集團

廊坊市新朝陽商(shāng)業集團有限公司

海南(nán)市金屯置業有限公司

徐州富齊商(shāng)業經營管理有限公司

北(běi)京城外(wài)誠三優家居廣場有限公司

元邦電業集團有限公司

德潤衆誠（北(běi)京）商(shāng)業管理有限公司等企業

根據國家“十四個五年規劃和2035年遠景目标綱要”背景統籌城市規劃建設管理，實施城市更新行動，推動城市空間結構優化和品質提升。實施城市更新行動，總體(tǐ)目标是建設宜居城市、綠色城市、韌性城市、智慧城市、人文城市，不斷提升城市人居環境質量、人民生(shēng)活質量、城市競争力，走出一(yī)條中(zhōng)國特色城市發展道路。

國家發改委城鎮中(zhōng)心原副主任，中(zhōng)國城市中(zhōng)心副理事長、國家發改委研究員(yuán)喬潤令老師，中(zhōng)厚明德集團董事長、中(zhōng)厚明德商(shāng)學院院長嶽鳳娟，中(zhōng)國社會科學院工(gōng)業經濟研究所工(gōng)作，副研究員(yuán)徐希燕；中(zhōng)國經濟體(tǐ)制改革研究會産業改革與企業發展委員(yuán)會PPP專家委員(yuán)會委員(yuán)馬海順老師等專家做了精彩分(fēn)享。

本次課程聚焦城市更新領域，專家條分(fēn)縷析政策要點，解析城市更新政策，問題與路徑，分(fēn)享城市更新實操落地運營等一(yī)線經驗。項目實操落地部分(fēn)，專家們從政策支持、頂層設計、資(zī)本運作，産業運營，項目實操，老舊(jiù)小(xiǎo)區改造重點，難點等全流程做了系統講解。

6月2日上午，國家發改委城鎮中(zhōng)心原副主任，中(zhōng)國城市中(zhōng)心副理事長、國家發改委研究員(yuán)喬潤令老師爲學員(yuán)們深度剖析了“十四五”規劃中(zhōng)城市更新的政策，問題與路徑。

2日下(xià)午，中(zhōng)厚明德集團董事長、中(zhōng)厚明德商(shāng)學院院長嶽鳳娟就“三舊(jiù)改造城市更新政策環境與開(kāi)發路徑、投融資(zī)模式及發展趨勢”課題進行她的經驗分(fēn)享，嶽鳳娟認爲，政策環境、實施方式、投融資(zī)模式、産業支撐是政府、企業方從事城市更新時需要抓住的四大(dà)要點。城市更新的核心爲政策更新；實施模式中(zhōng)，從事房地産開(kāi)發的各大(dà)房企拿地方式以增量土地爲主體(tǐ)（即土地招拍挂爲主），而政府機構、國央企和股份公司的拿地方式則是以存量土地爲主體(tǐ)；投融資(zī)模式的側重點在于盈利機制。嶽女士運用了七大(dà)城市更新經典案例分(fēn)析政企合作、自主改造、市場行爲三種盈利模式各自的優勢劣勢以及發展路徑；她還指出，城市更新項目的最重要評判标準爲承辦方的現金流平衡能力。

6月3日，複旦大(dà)學哲學博士、管理學院應用經濟學博士後，中(zhōng)國社科院工(gōng)業經濟研究所戰略規劃與經濟管理研究員(yuán)兼渤海新區新城建設首席顧問、首席專家；四川省政府經濟發展顧問徐希燕教授講授“城市更新的政策、方式與典型案例分(fēn)析”，“城市更新的操作路徑及策略兼論EOD模式”兩大(dà)課題。

6月3日晚，在課堂之外(wài)安排了學員(yuán)項目一(yī)對一(yī)診斷答疑環節，依托德超咨詢的科技，教育，文旅、教育、大(dà)健康等産業資(zī)源，幫助學員(yuán)出謀劃策，爲項目落地奠基，把城市更新戰略機遇。

6月4日，中(zhōng)國經濟體(tǐ)制改革研究會産業改革與企業發展委員(yuán)會PPP專家委員(yuán)會委員(yuán)、中(zhōng)國城鄉建設促進會專家委員(yuán)馬海順工(gōng)程師爲學員(yuán)帶來“新政策環境下(xià)老舊(jiù)小(xiǎo)區改造的重點、難點、解決方法與風險應對策略及建議”、“用‘六劃’思維破解老舊(jiù)小(xiǎo)區改造難題”兩大(dà)專題分(fēn)享。

第十期城市更新戰略實操班邀請業内權威專家學者，整合城市更新行業基礎知(zhī)識與實戰經驗，爲學員(yuán)帶來知(zhī)識密集型幹貨輸出。課後的一(yī)對一(yī)針對性答疑環節中(zhōng)，專家學者們用專業性知(zhī)識開(kāi)啓第二課堂，爲學員(yuán)政府和企業提供解決城市更新過程疑難點的解決方案，将理論指導與實操落地相結合，推動城市項目度過瓶頸，落地生(shēng)根。